경매마당 경매정보 '2024타경96634'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매1계]2024타경96634

경기도 수원시 장안구 월드컵로 425-11, 3층302호 (연무동,연무베르디움)

경기 수원시 장안구 연무동 258-21

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대(생활주택)

토지36.43㎡(11.02평)

건물41.65㎡(12.6평)

감정가230,000,000원

최저가38,656,000원

보증금3,865,600원(10%)

청구액226,627,397원

개시결정2024년 11월 07일

감정일2024년 11월 18일

배당종기2025년 01월 22일

매각일2026년 09월 14일

1 / 14

감정가

2억3000만원

1825만3968원/평

최저가83%

3865만6000원

306만7937원/평

실거래 매매

2억2500만원

실거래 전세

2억2500만원

유찰2026년 09월 14일

유찰5회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

천OO

채권자

성OO

압류권자

서OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

3865만6000원진행

2026.08.11(10:00)

5522만3000원유찰

2026.06.26(10:00)

7889만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 연무동 소재 "창용중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 도시형 생활주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지상 5층 건물내 제3층 제302호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감 창호 : 샷시 이중창호 등 마감임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 "다세대주택 건부지"로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 도시교통정비지역, 역사문화환경보존지역, 과밀억제권역 등임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상 등임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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