경매마당 경매정보 '2024타경98548'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매6계]2024타경98548

경기도 수원시 영통구 대학로 40, 6층602호 (이의동,광교파인렉스1)

경기 수원시 영통구 이의동 1258-3

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지8.21㎡(2.48평)

건물29.49㎡(8.92평)

감정가125,000,000원

최저가21,009,000원

보증금2,100,900원(10%)

청구액150,000,000원

개시결정2024년 11월 26일

감정일2024년 12월 09일

배당종기2025년 02월 14일

매각일2026년 08월 28일

1 / 12

감정가

1억2500만원

1401만3453원/평

최저가83%

2100만9000원

235만5269원/평

실거래 매매

1억2500만원

실거래 전세

1억2500만원

유찰2026년 08월 28일

유찰5회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

최OO

임차인

최OO

기일 내역

2026.08.28(10:00)

2100만9000원진행

2026.07.15(10:00)

3001만3000원유찰

2026.06.10(10:00)

4287만5000원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "광교역(경기대)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 다세대주택, 주상복합건물 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체로 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철역, 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는바 교통상황은 대체로 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제6층 제602호 로서, 외벽 : 외장석 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임.(후첨"건물현황도"참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형 토지로서, "오피스텔 및 근린생활시설부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 중로, 남동측으로 소로가 각각 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 소로3류(폭 8m 미만)(2012-01-05)(보행자전용 도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역, 상대보호구역(경기대학교 (수원교육지원청문의), 상대보호구역(빛누리유치원), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 택지개발지구임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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