경매마당 경매정보 '2024타경100106'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매7계]2024타경100106

경기도 화성시 장안면 포승장안로 1194-9

경기 화성시 만세구 장안면 독정리 803-6

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지990㎡(299.47평)

건물391.6㎡(118.46평)

감정가876,490,000원

최저가429,480,000원

보증금42,948,000원(10%)

청구액672,000,000원

개시결정2024년 12월 02일

감정일2024년 12월 18일

배당종기2025년 02월 14일

매각일2026년 09월 01일

1 / 18

감정가

8억7649만원

292만6804원/평 (토지)

낙찰가35%

5억7333만9900원

191만4515원/평 (토지)

매각2026년 09월 01일

유찰2회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

중OOOOO

임차인

주OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.01(10:00)

4억2948만원진행

2026.07.20(10:00)

6억1354만3000원유찰

2026.06.15(10:00)

8억7649만원유찰

매각공고

물건 비고

일괄매각. 제시외 기계기구 및 제시외 건물 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경기도 화성시 장안면 독정리 소재 "장안보건지소" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모공장, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서, "근린생활시설(제조업소) 건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약5m내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "사진용지" 및 "지적도 및 건물개황도" 참조 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 (사용승인일 : 2012.12.17) 외 벽 : 판넬 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임. 2) 이용상태 근린생활시설(제조업소)로 조사되었음. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "사진용지" 및 "지적도 및 건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	호이스트	2.8ton -	5,000,000원
2-2	창고 등	철파이프조 천막지붕 55.8㎡	4,464,000원
2-3	구조물	철골조 32㎡	2,560,000원
2-4	사무실 및 창고	판넬조 판넬지붕 36㎡	7,200,000원
2-5	창고	철골조 판넬지붕 3.2㎡	256,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.