경매마당 경매정보 '2024타경100359'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매5계]2024타경100359

경기도 수원시 장안구 경수대로754번길 48, 4층402호 (연무동,로잔빌)

경기 수원시 장안구 연무동 257-28

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지27.41㎡(8.29평)

건물48.42㎡(14.65평)

감정가219,000,000원

최저가25,765,000원

보증금2,576,500원(10%)

청구액189,000,000원

개시결정2024년 12월 03일

감정일2024년 12월 20일

배당종기2025년 02월 17일

매각일2026년 08월 14일

1 / 13

감정가

2억1900만원

1494만8805원/평

최저가88%

2576만5000원

175만8703원/평

공고2026년 08월 14일입찰 D-40일

유찰6회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

류OO

임차인

류OO

기일 내역

2026.08.14(10:00)

2576만5000원진행

2026.07.03(10:00)

3680만7000원유찰

2026.05.27(10:00)

5258만2000원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 연무동 소재 "연무동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며 주위로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 주거 지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하며, 운행빈도 등을 고려할때 대중교통 사정 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕) 5층건 도시형생활주택 중 4층 402호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 및 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임. 창 호 : 하이샷시 이중창임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형 다세대)으로 이용중임.(후면"내부구조도"참고) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관 보안설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 정방형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도시교통정비지역<도시교통정비촉 진법>,역사문화환경보존지역(3구역(수원시 도시계획 조례 등 관련법령에 따라 처리))<문화유 산의 보존 및 활용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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