감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
경기도 오산시 고현동 소재 "고현초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 다가구주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 신규 주거지대로서 제반 주위환경은
보통입니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 일반버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태
<기호 29, 31, 32> 인접 대지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 도로(진입로)로 이용 중입니다. <기호 30> 인접 대지 및 도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서
도로(진입로)로 이용 중입니다. <기호 33> 인접 대지 및 도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 도로(진입로)로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태
<기호 29> 본건 남동측으로 노폭 약 20m 아스팔트포장도로(남부대로)에 접하고 있습니다. <기호 30-33> 본건이 세로(가) 상태의 도로입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태
<기호 29> 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <기호 30> 도시지역, 제2종일반주거지역,
가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
<기호 31> 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) <기호 32> 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역,
가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
<기호 33> 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
6) 제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이
해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
1) 위치 및 주위환경
경기도 오산시 고현동 소재 "고현초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 다가구주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 신규 주거지대로서 제반 주위환경은
보통입니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 일반버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 건물로서(사용승인: 2020.07.03.), 외벽 : 화강석 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 플라스틱 샤시 이중창 마감
등임.
4) 이용상태
"기호 1 - 28" 공히 다세대주택으로 이용 중입니다.
5) 설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비, 소화 및 화재탐지 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인접 대지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 4-5m 아스팔트포장도로에 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이
해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
최OO
대법원
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