경매마당 경매정보 '2024타경102096'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매3계]2024타경102096[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경기도 화성시 정남면 보통리 406	공고 2026.09.21	-
2	경기도 화성시 정남면 보통리 408	납부 2026.07.07	바로가기

경기도 화성시 정남면 보통리 406

경기 화성시 효행구 정남면 보통리 406

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지688㎡(208.12평)

건물-

감정가300,656,000원

최저가103,125,000원

보증금10,312,500원(10%)

청구액358,859,433원

개시결정2024년 12월 13일

감정일2024년 12월 25일

배당종기2025년 03월 04일

매각일2026년 09월 21일

1 / 14

감정가

3억65만6000원

144만4628원/평

최저가66%

1억312만5000원

49만5507원/평

공고2026년 09월 21일

유찰3회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

정OOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.21(10:00)

1억312만5000원진행

2026.08.19(10:00)

기일변경

2026.07.07(10:00)

1억4732만1000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일부(263㎡)는 선하지로서 행정상 규제 정도 등을 감안하여 평가하였음 2.농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

물건 비고(매각 명세서)

1.일부(263㎡)는 선하지로서 행정상 규제 정도 등을 감안하여 평가하였음2.농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 정남면 소재 "보통3리마을회관" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 전, 답, 공장, 임야 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 노선버스정류장이 소재하나 정류장과의 거리, 노선버스의 종류, 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 (1) : 인접지 대비 완경사의 사디리형 토지로서, 묵전 상태임. (2) : 인접지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 묵전 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 본건 남측, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호(2) 본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 406 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 해당지번 중 263㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보완관리규정」제10조제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. 408 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 해당지번 중 240㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보완관리규정」제10조제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 기호(1,2)의 공부상 지목은 "답"이나 현황 묵전 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.