경매마당 경매정보 '2024타경102720'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매4계]2024타경102720

경기도 용인시 처인구 학산로67번길 21-1, 101동 2층202호

경기 용인시 처인구 김량장동 186-42

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지49.19㎡(14.88평)

건물54.95㎡(16.62평)

감정가218,000,000원

최저가218,000,000원

보증금21,800,000원(10%)

청구액250,000,000원

개시결정2024년 12월 19일

감정일2025년 01월 02일

배당종기2025년 03월 04일

매각일2026년 07월 01일

1 / 12

감정가

2억1800만원

1311만6727원/평

최저가

2억1800만원

1311만6727원/평

공고2026년 07월 01일

유찰5회대항력포기임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

기일 내역

2026.07.01(10:00)

2억1800만원진행

2026.07.01(10:00)

기일변경

2026.05.26(10:00)

5234만2000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 집합건축물대장상 업무시설로 등재되어 있으나 현황 주거용으로 이용중임 2. 등기사항증명서상 ‘101동’으로 기재되어 있으나, 현황은 ‘A동’으로 표시되어 있음 3. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 인수조건변경 확약서를 제출함에 따라 신청채권자가 배당받지 못한 잔존 임대차 보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음

물건 비고(매각 명세서)

1. 집합건축물대장상 업무시설로 등재되어 있으나 현황 주거용으로 이용중임2. 등기사항증명서상 ‘101동’으로 기재되어 있으나, 현황은 ‘A동’으로 표시되어 있음3. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 인수조건변경 확약서를 제출함에 따라 신청채권자가 배당받지 못한 잔존 임대차 보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 "용인초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철 에버라인 "용인중앙시장역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 난방설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사 지대 내 자체지반 평탄화한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 집합건축물대장 상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 등기사항전부증명서 상 민간임대주택으로 등재되어 있는 점 및 외부관찰, 인근탐문 등에 의거 현황 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 판단됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.