경매마당 경매정보 '2025타경258'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매20계]2025타경258

경기도 화성시 남양읍 남양리 559-1 외 5 필지

경기 화성시 만세구 남양읍 남양리 559-1

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지1022㎡(309.15평)

건물-

감정가2,565,220,000원

최저가879,869,000원

보증금87,986,900원(10%)

청구액2,006,692,860원

개시결정2025년 01월 13일

감정일2025년 01월 23일

배당종기2025년 04월 01일

매각일2026년 08월 25일

1 / 15

토지 전경(6개 필지 연속되어 있어 경계의 정확한 구분이 어렵고, 다른 토지와의

감정가

25억6522만원

829만7655원/평

최저가66%

8억7986만9000원

284만6091원/평

변경2026년 08월 25일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

원OOOOOO

근저당권자

원OOOOOO

기일 내역

2026.08.25(10:00)

기일변경

2026.06.08(10:00)

기일변경

2026.04.29(10:00)

12억5695만7000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년08월24일)

2026.8.24. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재"남양초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 주상용 건물, 아파트, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 (1-6) 토지: 일괄 건축허가 득한 부정형 토지로서, 건축허가지(나대지) 등 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 (1-6) 토지: 일괄 건축허가 득한 토지로서, 남측으로 노폭 10m-12m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1, 6) 토지: 공히 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 시도지정문화유산구역(외곽경계로부터 300미터내의 지역 도협의), 성장관리권역 등임. 기호 (2 - 4) 토지: 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 시도지정문화유산구역(외곽경계로부터 300미터내의 지역 도협의), 성장관리권역 등임. 기호 (5) 토지: 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 시도지정문화유산구역(외곽경계로부터 300미터내의 지역 도협의), 성장관리권역 등임. 6) 제시목록 외의 물건 ---. 7) 공부와의 차이 ---. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계 미상이며, 기타 상항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견란" 참조.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.