경매마당 경매정보 '2025타경907'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매14계]2025타경907

경기도 화성시 송산면 독지리 581-15 1동 외 6 필지

경기도 화성시 송산면 독지리 581-15

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경매구분임의경매

용도단독주택

토지지분462.36㎡(139.86평)

건물103.91㎡(31.43평)

감정가362,771,640원

최저가362,771,640원

보증금36,277,200원(10%)

청구액162,770,847원

개시결정2025년 03월 11일

감정일2025년 04월 17일

배당종기2025년 06월 12일

매각일2026년 10월 16일

1 / 17

감정가

3억6277만1640원

64만9651원/평 (토지)

최저가

3억6277만1640원

64만9651원/평 (토지)

공고2026년 10월 16일

신건토지지분

당사자 내역

소유자

이OO

채무자겸소유자

장OO

채권자

안OOOOOOO

기일 내역

2026.10.16(10:00)

3억6277만1640원진행

매각공고

물건 비고

일괄매각

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 송산면 독지리 소재 사낭골마을 내에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지, 전원주택단지, 과수원 등으로 이루어져 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 통행이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(2) : 자루형의 토지로서 북측으로 옹벽 설치하여 인접필지와 등고평탄하며 주거용 건부지임. 기호(3~8) : 대체로 사다리형의 토지로서 현황 도로임. 4) 인접 도로상태 기호(2) : 본건 남측으로 콘크리트포장 세로에 접함. 기호(3~8) : 지목 및 현황 노폭 약 4미터 콘크리트포장 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 성장관리권역. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서 2022.04.08사용승인되었음. 외벽 : 돌붙임 및 치장벽돌쌓기 등 창호 : 샤시 이중창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 1층 : 거실, 주방, 방2, 욕실2 등, 2층 : 방1 3) 설비내역 급배수위생설비, 유류보일러에 의한 개별난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 내 담장, 바닥포장, 조경수 등은 일반거래관행에 따라 토지건물에 포함 평가하였음.