경매마당 경매정보 '2025타경954'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매11계]2025타경954

경기도 수원시 권선구 평동 23-28 수원공구유통타운 에이동 4층402호

경기 수원시 권선구 평동 23-28

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지108.61㎡(32.85평)

건물175.5㎡(53.09평)

감정가435,000,000원

최저가304,500,000원

보증금30,450,000원(10%)

청구액288,000,000원

개시결정2025년 03월 06일

감정일2025년 03월 12일

배당종기2025년 05월 16일

매각일2026년 10월 20일

1 / 10

감정가

4억3500만원

819만3633원/평

최저가30%

3억450만원

573만5543원/평

공고2026년 10월 20일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

지OOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.20(10:00)

3억450만원진행

2026.09.09(10:00)

4억3500만원유찰

매각공고

물건 비고

집합건축물대장상 '의원'이나 현황은 '사무실'로 이용중임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 권선구 평동 소재 ""벌말교차로"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다수의 공구유통타운 및 상업용건물, 중고차매매단지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건이 소재하는 건물까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2004.07.30) 외 벽 : 드라이비트마감 등, 내 벽 : 페인트마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 집합건축물대장상 '의원'이나 현황 '사무실'로 이용중임. 5) 설비내역 본건 소재 건물내 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 토지대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 건물은 남동측으로 노폭 약 35M, 북동측으로 노폭 약 6M, 북서측으로 노폭 약 8M의 아스팔트 포장도로에 각각 3면이 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 대로1류(폭 35m~40m)(2012-03-21)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.