경매마당 경매정보 '2025타경1093'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매19계]2025타경1093

경기도 용인시 기흥구 보정동 1177 연원마을삼성명가타운아파트 105동 3층302호

경기 용인시 기흥구 보정동 1177

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지88.53㎡(26.78평)

건물124.92㎡(37.79평)

감정가1,000,000,000원

최저가1,000,000,000원

보증금100,000,000원(10%)

청구액53,489,515원

개시결정2025년 04월 10일

감정일2025년 04월 29일

배당종기2025년 06월 25일

매각일2026년 09월 16일

1 / 10

감정가

10억원

2646만2027원/평

최저가

10억원

2646만2027원/평

실거래 매매

9억7500만원

KB 9억5000만원

실거래 전세

5억7000만원

KB 4억9500만원

유찰2026년 09월 16일

신건선순위임차인선순위전세권

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

최OO

압류권자

인OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.16(10:00)

10억원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 보정동 소재 ""이마트트레이더스"" 동측 인근에 소재하는 구분건물(연원마을삼성명가타운아파트 105동 3층 302호)로서, 부근은 본건과 유사한 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 물류센터 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근성은 무난시되며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트박공지붕 지상15층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(내부확인불가로 통상적인 아파트 세대내부 내벽을 표기함), 창호 : 새시창호 구조임. 4) 이용상태 아파트 개별세대로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 보일러난방설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등의 소방설비, 승강기, 지하주차장 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 북서측 하향의 유사 사다리형 완경사지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 왕복 5차선 내외의 아스팔트 포장도로로 진ㆍ출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 ---. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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