경매마당 경매정보 '2025타경1118'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매6계]2025타경1118

경기도 수원시 권선구 세류동 211-2

경기 수원시 권선구 세류동 211-2

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지123.8㎡(37.45평)

건물144.96㎡(43.85평)

감정가604,971,000원

최저가604,971,000원

보증금60,497,100원(10%)

청구액101,742,465원

개시결정2025년 04월 30일

감정일2025년 06월 02일

배당종기2025년 07월 17일

매각일2026년 10월 06일

1 / 3

감정가

6억497만1000원

1615만4099원/평 (토지)

최저가

6억497만1000원

1615만4099원/평 (토지)

공고2026년 10월 06일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

이OO

승계인

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

6억497만1000원진행

2026.07.15(10:00)

기일변경

2026.04.01(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년07월14일)

2026.7.14. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물 포함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 '세류중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구 및 연립주택, 각종 근린생활시설 등이 위치함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근으로 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 약5-6미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2011-07-26)(세류중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택) 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물감정평가요항표 참조. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택으로서,(사용승인일 : 2005.10.27) 외벽 : 치장벽돌 등 마감 등. 내벽 : 몰탈위 종이벽지 및 타일붙임 등 창호 : 하이샤시창호 등 마감. 2) 이용상태 1층 : 방3, 거실, 주방, 욕실, 보일러실, 다용도실, 발코니(확장) 2층 : 방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니(일부확장) 3) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 난방설비(태양열), 가스설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 경량파이프조 아크릴지붕(차광막) ≒ 28.3㎡ 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 본건물 2층 옥상에 "태양열설비(가정용, 3kw)" 되어 있음.(별첨, 사진 참조) ② 옥탑(계단실)은 2층과 일체형 구조로서 건물에 포함 평가하였음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	차광막	경량파이프조 아크릴지붕 28.3㎡	283,000원
1-2	현관	시멘벽돌조 문주 및 철제대문 1㎡	1,160,000원
1-3	데크시설	합성목재테크 24㎡	1,440,000원
1-4	화단및조경수	시멘트벽돌조 화단(L7m x 0.5(H) 1㎡	550,000원