경매마당 경매정보 '2025타경1124'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매9계]2025타경1124

경기도 화성시 영천동 892 동탄파크자이 336동 4층402호

경기 화성시 동탄구 영천동 892

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지74.16㎡(22.43평)

건물99.69㎡(30.16평)

감정가821,000,000원

최저가574,700,000원

보증금57,470,000원(10%)

청구액321,085,822원

개시결정2025년 04월 17일

감정일2025년 04월 28일

배당종기2025년 07월 01일

매각일2026년 10월 07일

1 / 7

감정가

8억2100만원

2722만1485원/평

최저가30%

5억7470만원

1905만5040원/평

실거래 매매

9억7500만원

KB 9억3000만원

실거래 전세

6억원

KB 5억2000만원

공고2026년 10월 07일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

5억7470만원진행

2026.08.31(10:00)

8억2100만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""다원초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로서, 제반주위환경은 양호함. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근 및 주·정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 이중창호임. 4) 이용상태 ""공동주택(아파트)""로 이용중임. [방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 다용도실, 현관, 발코니 등] 5) 설비내역 지역난방에 의한 난방설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 단지 주위로 통행이 원활한 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 경관녹지(동탄2지구)(저촉), 중로1류(폭 20m~ 25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-93)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(다원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(다원초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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