경매마당 경매정보 '2025타경1148'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매5계]2025타경1148

경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 772-8 효진빌라 8동 2층202호

경기 용인시 처인구 모현읍 왕산리 772-8

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경매구분임의경매

용도다세대

토지33.6㎡(10.16평)

건물53.91㎡(16.31평)

감정가83,000,000원

최저가58,100,000원

보증금5,810,000원(10%)

청구액48,260,000원

개시결정2025년 04월 23일

감정일2025년 05월 02일

배당종기2025년 07월 07일

매각일2026년 08월 14일

1 / 9

감정가

8300만원

508만8903원/평

최저가30%

5810만원

356만2232원/평

실거래 매매

8500만원

실거래 전세

4000만원

공고2026년 08월 14일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

농OOOOOOOO

가압류권자

비OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.14(10:00)

5810만원진행

2026.07.03(10:00)

8300만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 소재 ‘왕산초등학교‘ 북측 인근에 위치하는 집합건물(효진빌라 제8동 제2층 제202호)로서, 주변은 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지층 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 벽돌붙임 및 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 등 마감(탐문사항), 창호 : 알미늄샷시 창호 등 마감. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체적으로 평지의 부정형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 근거리에 국도 45호선 및 북측으로 노폭 약 8∼9m 내외의 도로가 통과하고, 남측으로 약 4∼5m 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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