경매마당 경매정보 '2025타경1168'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매7계]2025타경1168

경기도 용인시 기흥구 중동 31-39 5동 외 2 필지

경기 용인시 기흥구 중동 31-39

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지817㎡(247.14평)

건물198.81㎡(60.14평)

감정가845,615,320원

최저가591,931,000원

보증금59,193,100원(10%)

청구액455,379,818원

개시결정2025년 05월 09일

감정일2025년 05월 20일

배당종기2025년 07월 25일

매각일2026년 09월 01일

1 / 11

감정가

8억4561만5320원

342만1604원/평 (토지)

최저가30%

5억9193만1000원

239만5124원/평 (토지)

공고2026년 09월 01일입찰 D-42일

유찰1회토지지분위반건축물

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

농OOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.01(10:00)

5억9193만1000원진행

2026.07.20(10:00)

8억4561만5320원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록1. 토지는 지목이 임야이나, 현황은 '대'임 3. 목록3. 토지는 지목이 임야이나, 현황은 '도로'임 4. 목록2. 는 일반건축물대장상 2023. 4. 24.자로 건축허가2과-7303에 의거 위반건축물 등재[불법증축, 철근콘크리트, 단독주택, 15㎡, 2023년, 건축법 제14조/불법증축, 경량철골, 단독주택, 12㎡, 2023년, 건축법 제14조]되었으며, 제시외건물 ㄱ,ㄴ으로 판단되는 바, 입찰시 참고 바람.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 목록1. 토지는 지목이 임야이나, 현황은 '대'임3. 목록3. 토지는 지목이 임야이나, 현황은 '도로'임4. 목록2. 는 일반건축물대장상 2023. 4. 24.자로 건축허가2과-7303에 의거 위반건축물 등재[불법증축, 철근콘크리트, 단독주택, 15㎡, 2023년, 건축법 제14조/불법증축, 경량철골, 단독주택, 12㎡, 2023년, 건축법 제14조]되었으며, 제시외건물 ㄱ,ㄴ으로 판단되는 바, 입찰시 참고 바람.

NPL이 물건은 채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게 낙찰에 성공할수 있습니다협의가 가능한지 경매마당을 통해 확인 해보세요

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 초당역(지하철역 에버라인) 남동측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 창고, 단독주택 및 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 에버라인(초당역)이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 ■ 형태 일련번호 1) 인접필지 대비 남동측 하향 완경사의 세장형 토지임. 일련번호 3),4) 인접필지 대비 남동측 하향 완경사의 부정형 토지임. ■ 이용상태 일련번호 1) 단독주택 건부지로 이용중임. 일련번호 3),4) 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) : 남동측으로 6미터의 현황 포장도로인 대상물건 일련번호 3),4) 토지를 통하여 차량의 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1),3),4) 공히 도시지역,자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 채석허가제한지역<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 일련번호 1) 토지는 지목이 임야이나, 현황은 '대'임 일련번호 3) 토지는 지목이 임야이나, 현황은 '도로'임 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 1) 건물의 구조 일련번호 2) 철근콘크리트구조 스래브마감지붕 -/2층건으로서, 외벽: 돌붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 내부인테리어 등 마감 창호: 하이샷시 이중창호임. 2) 이용상태 1층: 주택(방1, 욕실, 주방 및 거실 등)으로 이용중임 2층: 주택(방2, 욕실2 등)으로 이용중임 지1층: 주차장 및 창고로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 임대관계 임대관계는 미상임. ■ 기타 일련번호 2) 일반건축물대장상 2023.04.24.일자로 건축허가2과-7303에 의거 위반건축물 등재[불법증축, 철근콘크리트, 단독주택, 15㎡, 2023년, 건축법 제14조/ 불법증축, 경량철골, 단독주택, 12㎡,2023년, 건축법 제14조]되었으며, 제시외건물ㄱ,ㄴ으로 판단되는 바, 경매 진행시 참고 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	단독주택	철근콘크리트구조 15㎡	21,600,000원
2-2	단독주택	경량철골구조 12㎡	6,876,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.