경매마당 경매정보 '2025타경1192'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매9계]2025타경1192

경기도 화성시 새솔동 송산그린시티택지개발지구이에이에이3블록 송산그린시티요진와이시티 105동 12층1203호

경기 화성시 만세구 새솔동 16

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지-

건물84.95㎡(25.7평)

감정가585,000,000원

최저가409,500,000원

보증금40,950,000원(10%)

청구액251,870,433원

개시결정2025년 05월 15일

감정일2025년 05월 26일

배당종기2025년 07월 25일

매각일2026년 10월 07일

1 / 6

감정가

5억8500만원

2276만2646원/평

최저가30%

4억950만원

1593만3852원/평

실거래 매매

5억800만원

KB 5억4000만원

실거래 전세

3억2000만원

KB 3억6000만원

공고2026년 10월 07일

유찰1회대지권미등기

당사자 내역

채무자겸소유자

문OO

채권자

농OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

4억950만원진행

2026.08.31(10:00)

5억8500만원유찰

매각공고

물건 비고

대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨(공급계약서에 따르면 대지면적이 포함된 것으로 보이므로 확인 요함)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 '새솔초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 주상용 부동산 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 2018년 10월 11일에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지하1층, 지상20층 건물 내 제12층 제1203호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조바람. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내부도로를 통해 외부 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3류(보행자전용))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2류(보행자전용))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2류)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-01-06)(새솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 특수지역<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.