경매마당 경매정보 '2025타경1227'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매17계]2025타경1227

경기도 수원시 팔달구 인계동 373-2 아미힐 3층305호

경기 수원시 팔달구 인계동 373-2

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경매구분임의경매

용도아파트

토지16.29㎡(4.93평)

건물23.25㎡(7.03평)

감정가127,000,000원

최저가127,000,000원

보증금12,700,000원(10%)

청구액130,000,000원

개시결정2025년 05월 27일

감정일2025년 06월 13일

배당종기2025년 08월 07일

매각일2026년 08월 05일

1 / 8

감정가

1억2700만원

1806만5434원/평

낙찰가1%

1억2770만5000원

1816만5718원/평

실거래 매매

1억4000만원

실거래 전세

1억2000만원

매각2026년 08월 05일

신건선순위임차인선순위전세권임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

서OO

채권자

이OO

가압류권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.09.17(16:00)

대금지급기한

2026.08.12(14:00)

최고가매각허가결정

2026.08.05(10:00)

1억2770만5000원매각

1억2700만원최저가

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 매여울초등학교 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 다세대 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 후면 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량첩근 가능하고 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치하여 제반 교통상황 무난함. 3) 건물의 구조 2019년 1월 21일 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕 10층건 내 3층 305호로서, 외벽: 외장석재 마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창호 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택, 아파트) 5) 설비내역 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 난방설비, 엘리베이터, 소방설비, 지하주차장 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄하고 장방형에 가까운 형상의 토지이고 공동주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 10m, 북동측으로 폭 약 7m의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)접합, 소로2류(폭 8m~10m)접합, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(매여울 초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사랑유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(예그린유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통 정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사 시 폐문부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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