경매마당 경매정보 '2025타경1263'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매7계]2025타경1263

경기도 수원시 팔달구 우만동 512 3층301호

경기 수원시 팔달구 우만동 512

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지47.97㎡(14.51평)

건물68.22㎡(20.64평)

감정가299,000,000원

최저가299,000,000원

보증금29,900,000원(10%)

청구액65,443,720원

개시결정2025년 05월 28일

감정일2025년 06월 11일

배당종기2025년 08월 18일

매각일2026년 07월 20일

1 / 9

감정가

2억9900만원

1448만6434원/평

낙찰가41%

4억2009만9900원

2035만3677원/평

실거래 매매

3억8000만원

실거래 전세

1억5000만원

매각2026년 07월 20일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

수OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.20(10:00)

4억2009만9900원매각

2억9900만원최저가

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 ""동성중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 4층 건(사용승인일: 1992.09.16)내 제3층 제301호로, 외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(현장조사시 폐문부재로 통상적인 다세대주택 내벽 을 기준으로 표기 합니다.) 창호: 섀시창호 마감 등 입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, ""다세대주택""건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하25m이하), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(데레사유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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분석

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