경매마당 경매정보 '2025타경1264'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매6계]2025타경1264

경기도 화성시 영천동 679-6 자유드림힐스 7층701호

경기 화성시 동탄구 영천동 679-6

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경매구분강제경매

용도오피스텔

토지7㎡(2.12평)

건물17.48㎡(5.29평)

감정가126,000,000원

최저가126,000,000원

보증금12,600,000원(10%)

청구액125,000,000원

개시결정2025년 05월 28일

감정일2025년 06월 16일

배당종기2025년 08월 20일

매각일2026년 08월 28일

1 / 9

감정가

1억2600만원

2381만8526원/평

최저가

1억2600만원

2381만8526원/평

실거래 매매

8535만원

실거래 전세

9300만원

유찰2026년 08월 28일

신건선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

안OO

채권자

박OO

가압류권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.08.28(10:00)

1억2600만원진행

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 '선납제저수지' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 오피스텔, 근린생활시설 등 주거 및 상업 혼재 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량진입 가능하며, 북동측 인근에 동탄순환대로 노변에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하5층/지상7층 건물 내 제7층 제701호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 하이 샤시창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조) 5) 설비내역 기본적 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용(근린생활시설 및 오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 12미터 내외, 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 영천동 679-6 :근린상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m~25m)(일반도로,동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-10-01)(중(국)3-150)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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분석

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