경매마당 경매정보 '2025타경1351'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매2계]2025타경1351

경기도 화성시 오산동 977-3 동탄역스타디움블루 2층201호 외 4개 호

경기 화성시 동탄구 여울동 977-3

주소복사

경매구분임의경매

용도사무실

토지84.19㎡(25.47평)

건물346.33㎡(104.76평)

감정가4,727,000,000원

최저가4,727,000,000원

보증금472,700,000원(10%)

청구액3,421,887,700원

개시결정2025년 06월 19일

감정일2025년 06월 30일

배당종기2025년 09월 02일

매각일2026년 08월 18일

1 / 13

감정가

47억2700만원

4512만2184원/평

최저가

47억2700만원

4512만2184원/평

유찰2026년 08월 18일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.18(10:00)

47억2700만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일괄매각. 2.공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현재 경계벽을 대부분 철거하여 내부공사가 진행되다 중단된 상태임.

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각. 2.공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현재 경계벽을 대부분 철거하여 내부공사가 진행되다 중단된 상태임.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 오산동 소재 ""SRT 동탄역"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 기차역이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 제2층 제201호 ~ 제205호 총 5개호 로서 외벽: 돌붙임 및 페어글래스 등 내벽: 몰탈위 페인팅, 타일붙임 등 창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 기준시점 현재 경계벽을 대부분 철거하여 내부공사가 진행되다 중단된 상태로 보임.(후첨 ""내부구조도"" 및 ""사진용지"" 참조) 5) 설비내역 천장매립식 시스템 냉난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 18미터의 포장도로에 접하고, 북측 및 동측으로 폭 약 12미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 중로2류(폭 15m~20m)(일반도로, 동탄2지구)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.