경매마당 경매정보 '2025타경1356'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매7계]2025타경1356

경기도 수원시 장안구 조원동 881 수원한일타운 144동 13층1301호

경기 수원시 장안구 조원동 881

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지68.32㎡(20.67평)

건물164.94㎡(49.89평)

감정가766,000,000원

최저가766,000,000원

보증금76,600,000원(10%)

청구액27,333,774원

개시결정2025년 06월 19일

감정일2025년 07월 10일

배당종기2025년 09월 09일

매각일2026년 09월 01일

1 / 9

감정가

7억6600만원

1535만3778원/평

최저가

7억6600만원

1535만3778원/평

실거래 매매

7억2500만원

KB 7억5000만원

실거래 전세

5억원

KB 4억6000만원

유찰2026년 09월 01일

신건

당사자 내역

소유자

방OO

채권자

주OOOOOOOO

채무자

고OO

기일 내역

2026.09.01(10:00)

7억6600만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 '수원시 장안구청' 북서측 인근에 위치하며 부근은 대단위 아파트단지, 관공서, 학교, 근린상가 등이 혼재하는 일반주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며 시내 간선도로 및 1번국도 인근이고 근거리에 영동고속도 로 북수원IC 및 수원북부순환로 조원IC가 소재하여 교통사정 편리함. 3) 건물의 구조 1999.08.27일 사용승인된 철근콘크리트벽식구조 박공지붕 236층건 중 13층 1301호로서 외벽: 몰탈 위 페인트 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 창호: 샤쉬 등 2중창임. 4) 이용상태 아파트(방5, 거실, 주방, 식당, 욕실2, 창고, 발코니 등)임. 5) 설비내역 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 지역난방설비, 세대별 위생설비 등 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형으로 대체로 평탄하며 아파트부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 왕복 8~10차선, 동남측으로 왕복 4차선 진입도로, 북측으로 왕복 4~5차선 도 로를 통하여 단지 내 도로와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(저촉), 소로3류(접함), 중로1류(접함), <국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역·절대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대관계 미상임. 건축물대장상 도면으로 내부 도시하고 주민탐문사항 및 평가선례 등을 참조하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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