경매마당 경매정보 '2025타경1364'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매14계]2025타경1364

경기도 수원시 장안구 파장동 422-21 성도빌라 1층가동호

경기도 수원시 장안구 파장동 422-21

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경매구분임의경매

용도다세대

토지23.75㎡(7.18평)

건물40.09㎡(12.13평)

감정가115,000,000원

최저가115,000,000원

보증금11,500,000원(10%)

청구액37,202,693원

개시결정2025년 06월 19일

감정일2025년 08월 11일

배당종기2025년 09월 26일

매각일2026년 10월 16일

1 / 4

감정가

1억1500만원

948만627원/평

최저가

1억1500만원

948만627원/평

실거래 매매

8300만원

실거래 전세

7470만원

공고2026년 10월 16일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.16(10:00)

1억1500만원진행

매각공고

물건 비고

공부상 '1층 가동호'이나, 현황 '201호'로 표기 및 통용되고 있음

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 파장동 소재 ""수일중학교"" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로, 주위는 다세대,연립,근린생활시설, 아파트, 각급 학교 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 건물중 1층 가동호로서, 현황 201호임. 외벽: 벽돌마감 창호: 샷시창호임. 내벽: 벽지 및 타일마감 등임. (사용승인일자:1988.11.12) 4) 이용상태 다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스 설비, 급배수 위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수일중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수일초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 제시목록 및 공부상 1층 가동호 이나, 현황 ""201호""로 표기 및 통용되고 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.