경매마당 경매정보 '2025타경1382'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매15계]2025타경1382

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	수원지방법원	2025타경1382	2025-06-20	9600만원
중복사건	수원지방법원	2025타경57453	2025-08-19	2억1217만1036원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	수원지법 2025타경1382	2025-06-20 9600만원
중복사건	수원지법 2025타경57453	2025-08-19 2억1217만1036원

경기도 용인시 기흥구 영덕동 1315 힉스유타워 에이동 지하2층비234호

경기 용인시 기흥구 영덕동 1315

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지13.46㎡(4.07평)

건물51.92㎡(15.71평)

감정가740,000,000원

최저가518,000,000원

보증금51,800,000원(10%)

청구액96,000,000원

개시결정2025년 06월 23일

감정일2025년 07월 01일

배당종기2025년 09월 05일

매각일2026년 10월 02일

1 / 2

감정가

7억4000만원

4710만3756원/평

최저가30%

5억1800만원

3297만2629원/평

공고2026년 10월 02일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.02(10:00)

5억1800만원진행

2026.08.26(10:00)

7억4000만원유찰

매각공고

물건 비고

공부상은 지하2층이나 북측 도로 기준으로 현황은 지상1층임(감정평가서 참조바람)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 ""청곡초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 지식산업센터 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통 인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 여 건은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상24층 건내 제지하2층 제비234호로서, (사용승인일자 : 2019.11.01) 외벽 : 복합판넬 및 일부 석재붙임 마감. 창호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 근린생활시설로서 현황 공실상태임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북하향 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 부정형 토지로 ""공장(지식산업센터), 판매시설 근린생활시설, 문화 및 집회시설""의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(기흥힉스 도시첨단산업단지), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-04- 12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 공부상 지하2층이나, 본건 북측 도로 기준으로 현황 지상1층인바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.