경매마당 경매정보 '2025타경1395'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매17계]2025타경1395

경기도 수원시 권선구 고색동 346-2 5층503호

경기 수원시 권선구 고색동 346-2

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경매구분강제경매

용도다세대(생활주택)

토지23.2㎡(7.02평)

건물32.65㎡(9.88평)

감정가157,000,000원

최저가109,900,000원

보증금10,990,000원(10%)

청구액168,135,100원

개시결정2025년 06월 25일

감정일2025년 07월 23일

배당종기2025년 09월 15일

매각일2026년 10월 19일

1 / 7

감정가

1억5700만원

1589만688원/평

최저가30%

1억990만원

1112만3482원/평

실거래 매매

1억6000만원

실거래 전세

1억5700만원

공고2026년 10월 19일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

허OO

압류권자

포OOOO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

1억990만원진행

2026.09.08(10:00)

1억5700만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 고색동 소재 '수인분당선' '고색역' 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 북서측 인근으로 '고색로', 남서측 인근으로 '서부로', 남동측 인근으로 '오목천로' 가 통과하고 인근에 버스정류장이 위치하며, 북측 인근에 수인분당선 '고색역'이 소재하 고 있어 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 2019. 09. 11. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 5층 503호로서, 외벽 : 석재붙임 및 타일붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 이중창임. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실/주방, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용중이며, 발코니 확장 이용하고 있음. 5) 설비내역 급,배수설비, 위생설비, 소방설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지의 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 비행안전제6구역(전술)(군사기지 및 군사시설 보호법, 도시교통정비지역(도시교통정비촉진법), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 소유자 또는 이해관계인의 부재로 내부는 확인하지 못하였는바 경매시 유의하시기 바라며, 임대관계는 미상임.

당사자 내역

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