경매마당 경매정보 '2025타경1516'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매15계]2025타경1516

경기도 수원시 팔달구 인계동 1125-1 파비오더씨타 5층업무시설514호

경기 수원시 팔달구 인계동 1125-1

주소복사

경매구분임의경매

용도사무실

토지6.9㎡(2.09평)

건물35.02㎡(10.59평)

감정가242,000,000원

최저가242,000,000원

보증금24,200,000원(10%)

청구액152,905,293원

개시결정2025년 08월 04일

감정일2025년 08월 12일

배당종기2025년 10월 16일

매각일2026년 10월 02일

1 / 21

감정가

2억4200만원

2285만1747원/평

최저가

2억4200만원

2285만1747원/평

공고2026년 10월 02일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

농OOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.02(10:00)

2억4200만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 수인분당선 '수원시청역' 남동측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역 임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ""수원시청역""이 소재하여 대중 교통사정은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조,철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 5층 업무시설514호로서, 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 등 마감 내벽 : 석고보드위페인팅 바닥 : 데코타일 등 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 업무시설(사무소)이며, 현황 '공실'임. (임대차계약 여부는 미상임) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별 냉난방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재탐지시설, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 북서측, 남동측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 인계동 1125-1번지 : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청 지구), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>임. 인계동 1125-3번지 : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청 지구), 중로1류(폭 20m~25m)(보행자전용도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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