경매마당 경매정보 '2025타경1522'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매7계]2025타경1522

경기도 용인시 수지구 고기동 704-1 제에이동 외 2개 동

경기 용인시 수지구 고기동 704-1

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경매구분임의경매

용도다가구

토지2026㎡(612.87평)

건물985.7㎡(298.17평)

감정가5,252,669,140원

최저가5,252,669,140원

보증금525,267,000원(10%)

청구액3,446,815,122원

개시결정2025년 07월 29일

감정일2025년 08월 08일

배당종기2025년 10월 13일

매각일2026년 10월 12일

1 / 22

감정가

52억5266만9140원

857만609원/평 (토지)

최저가

52억5266만9140원

857만609원/평 (토지)

공고2026년 10월 12일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOO

채권자

초OOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

52억5266만9140원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 목록2.는 다가구주택, 목록3.은 제2종근린생활시설(사무소, 제조업소), 목록4.는 제2종근린생활시설(종교집회장)으로 이용중임(감정평가서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 목록2.는 다가구주택, 목록3.은 제2종근린생활시설(사무소, 제조업소), 목록4.는 제2종근린생활시설(종교집회장)으로 이용중임(감정평가서 참조)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 고기동 소재 ""관음사"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통 이용사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 동측하향의 완경사 지세에 위치한 부정형의 토지로서 단독주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 기호(2) : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서 외벽 : 석재붙임 및 세라믹사이딩 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 샷시창호임. 기호(3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서 외벽 : 석재붙임 및 세라믹사이딩 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 샷시창호임. 기호(4) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층 건물로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 기호(2) : 다가구주택, 기호(3) : 제2종근린생활시설(사무소, 제조업소), 기호(4) : 제2종근린생활시설(종교집회장)으로 이용중임. 후첨 ""지적도 및 건물개황도"" 참조. 3) 설비내역 공히 위생설비 및 급배수설비 등 갖추었으며, 기호(2)는 개별난방설비, 기호(3)은 승강기설비 등 구비하고 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""지적도 및 사진용지"" 참조. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임.