경매마당 경매정보 '2025타경1523'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매8계]2025타경1523

경기도 용인시 기흥구 상하동 515-26 외 3 필지

경기 용인시 기흥구 상하동 515-26

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경매구분임의경매

용도임야

토지3081㎡(932평)

건물-

감정가3,064,127,000원

최저가2,144,888,900원

보증금214,488,900원(10%)

청구액2,335,987,680원

개시결정2025년 08월 05일

감정일2025년 09월 03일

배당종기2025년 10월 21일

매각일2026년 08월 24일

1 / 7

감정가

30억6412만7000원

328만7690원/평

최저가30%

21억4488만8900원

230만1383원/평

공고2026년 08월 24일

유찰1회

당사자 내역

소유자

주OOOOOOOO

채권자

안OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

21억4488만8900원진행

2026.07.10(10:00)

30억6412만7000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 목록 1 및 목록 2의 일부는 증축허가, 목록 2 일부와 목록 3, 4는 신축허가를 득하여 토공사가 일부 진행된 상태이며 일부 도로예정지임(감정평가서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 목록 1 및 목록 2의 일부는 증축허가, 목록 2 일부와 목록 3, 4는 신축허가를 득하여 토공사가 일부 진행된 상태이며 일부 도로예정지임(감정평가서 참조)

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 ""강남대학교"" 북동측에 위치하며, 주위는 단독주 택, 근린생활시설(제조장) 및 임야 등으로 이루어진 전원주택지대로서 제반 주위환경은 보통 인 편임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 공히 완경사지대 내 토지로서, 연번 1,2,4는 사다리형, 연번 3은 자루형 토지임. 본건 토지는 공히 건축허가를 득하여 토공사가 일부 진행된 상태이며 일부 도로예정지임. 4) 인접 도로상태 연번 1은 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 연번 2, 4는 지적도상 맹지임. 연번 3은 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 연번 1 : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역, 준보전산지 성장관리권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 연번 2, 3, 4 : 보전녹지지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역, 공익용산지(보 전산지), 준보전산지, 성장관리권역임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.