감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 ""호매실초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건내 1층 101호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태
아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실, 현관 등)로 이용중임.
5) 설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
6필 일단의 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태
호매실동 84-25 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역(칠보초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(푸른하늘유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호매실중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(호매실초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>. 호매실동 90-1 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-12), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로2류(폭
15m~20m)(저촉), 상대보호구역(호매실초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 호매실동 93-2 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉),
비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 호매실동 96-2 : 도시지역,
제3종일반주거지역, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 호매실동 99-1 :
도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>. 호매실동 377 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭
15m~20m)(접합), 상대보호구역(칠보초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(푸른하늘유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(호매실중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호매실초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,
비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이
없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
최OO
대법원
문서
기능
사이트