경매마당 경매정보 '2025타경1553'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매2계]2025타경1553

경기도 오산시 가수동 399 현대테라타워씨엠씨 지식산업센터동 1층알144호

경기 오산시 가수동 399

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지17.38㎡(5.26평)

건물53.81㎡(16.28평)

감정가1,020,000,000원

최저가1,020,000,000원

보증금102,000,000원(10%)

청구액523,882,615원

개시결정2025년 08월 06일

감정일2025년 08월 20일

배당종기2025년 10월 20일

매각일2026년 09월 18일

1 / 6

감정가

10억2000만원

6265만3563원/평

최저가

10억2000만원

6265만3563원/평

유찰2026년 09월 18일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

손OO

채권자

농OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.18(10:00)

10억2000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 가수동 소재 '가수중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트, 다세대주택, 소규모 공장, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 서측 인근으로 '수목원로', 남측으로 '수목원로88번길', 동측으로 '황새로'가 통과 하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 2023.04.03. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상29층건내 1층알144호로서, 외벽 : 치장벽돌 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 바닥 : 바닥타일 붙임 마감, 창호 : 샷시 강화유리창호임. 4) 이용상태 공부상 용도 공장(지식산업센터(근린생활시설))로 평가시점 현재 공실임. 5) 설비내역 공동의 급, 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화전 등 소방설비, 승강기, 에스컬레이터 및 주차장시설 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 사다리형 평지의 공장(지식산업센터) 등 건물 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 30m의 '수목원로88번길', 동측으로 폭 약12m 내외의 ,황새로'에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 도시지역, 일반공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허 가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.) 기호2,3 : 도시지역, 일반공업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(저촉),가축사육제한구역(2019 -12-06)(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계 획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20~2028.11.19) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 평가시점 현재 공실로 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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