경매마당 경매정보 '2025타경1749'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매8계]2025타경1749

경기도 수원시 권선구 세류동 468-9 세류동다세대주택 1층101호

경기 수원시 권선구 세류동 468-9

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지34.18㎡(10.34평)

건물61.32㎡(18.55평)

감정가165,000,000원

최저가115,500,000원

보증금11,550,000원(10%)

청구액106,739,764원

개시결정2025년 09월 19일

감정일2025년 09월 29일

배당종기2025년 12월 01일

매각일2026년 08월 24일

1 / 7

감정가

1억6500만원

889만4879원/평

최저가30%

1억1550만원

622만6415원/평

실거래 매매

1억4800만원

실거래 전세

1억1200만원

공고2026년 08월 24일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

남OO

채권자

주OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

1억1550만원진행

2026.07.10(10:00)

1억6500만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 '수원신곡초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2004.5.24.) 외벽 : 벽돌 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평지의 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남서측 및 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역 (수원신곡초등학교(수원교육지원청문의)), 비행안전제5구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택) 9) 공부와의 차이 없슴. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없슴.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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