경매마당 경매정보 '2025타경2013'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매8계]2025타경2013

경기도 화성시 반월동 865-1 신영통현대아파트 102동 401호

경기 화성시 병점구 반월동 865-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지41.04㎡(12.41평)

건물84.99㎡(25.71평)

감정가418,000,000원

최저가418,000,000원

보증금41,800,000원(10%)

청구액358,032,498원

개시결정2025년 12월 12일

감정일2025년 12월 30일

배당종기2026년 02월 24일

매각일2026년 09월 29일

1 / 11

감정가

4억1800만원

1625만8265원/평

최저가

4억1800만원

1625만8265원/평

실거래 매매

4억8500만원

KB 4억7500만원

실거래 전세

3억원

KB 3억1500만원

공고2026년 09월 29일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.29(10:00)

4억1800만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반월동 소재 '반월동행정복지센터' 북측 인근에 위치하며 부근은 수원시와 경계지역인 일반주택지대로서 아파트, 학교, 농경지, 근생시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며 시내 간선도로 인근이고 근거리에 수인분당선 망포역이 소 재하여 교통사정 무난함. 3) 건물의 구조 2001.10.12일 사용승인된 철근콘크리트벽식구조 철골트러스지붕 18층건 내 4층 401호로서 외벽: 페인트 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샤쉬 등 2중창임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스실, 발코니, 현관 등)임. 5) 설비내역 승강기, 화재탐지 및 소화설비, 세대별 위생설비 및 지역난방설비 등 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형으로 인접 도로와 등고평탄하나 북서측 토지 대비 고지로서 옹벽 축조되어 있음. 7) 인접 도로상태등 동측으로 왕복 4차선도로, 남측으로 왕복 2차선 도로, 북측으로 왕목 2차선 도로를 통하여 단지 내 도로와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(반월취락), 소로1류·중로3류(접함), 소하천(반월천)(저촉)<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역·절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(반월천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 토지거래계약에 관한 허가구역(지정기간:25.08.26~26.08.25/허가대상자:외국인 등/허가 대상용도:단독, 다가구, 연립,다세대주택,아파트)<토지이용규제기본법 시행령>임. 9) 공부와의 차이 대지권의 목적인 토지의 소재지가 등기사항전부증명서상 화성시 태안읍 반월리 865-1지 번이나 행정구역 개편으로 화성시 반월동 865-1지번임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 이해관계인 부재로 내부조사 난이하여 건축물대장상 도면으로 내부 도시하고 주민탐문 사항 및 평가선례 등을 참조하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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