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수원지방법원 본원 [경매11계]2025타경2025

경기도 용인시 처인구 고림동 1021 힐스테이트용인둔전역 109동 19층1903호

경기 용인시 처인구 고림동 1021

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지36.13㎡(10.93평)

건물59.77㎡(18.08평)

감정가496,000,000원

최저가496,000,000원

보증금49,600,000원(10%)

청구액338,069,083원

개시결정2025년 12월 16일

감정일2025년 12월 25일

배당종기2026년 02월 26일

매각일2026년 08월 07일

1 / 10

감정가

4억9600만원

2743만3628원/평

최저가

4억9600만원

2743만3628원/평

실거래 매매

4억7800만원

KB 5억원

실거래 전세

3억7000만원

KB 3억500만원

공고2026년 08월 07일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.07(10:00)

4억9600만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 소재 "둔전역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지,근린생활시설, 공장, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 원활하며 인근으로 둔전역 및 간선도로변에 버스정류장이 소재하여 광역적 도로접근성 및 대중교통 이용상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 28층 건물 내 19층 1903호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트(후첨 '내부구조도'참조) 1개호로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터, 주차장설비, 공동현관설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 부정형지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 외부 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))임. 9) 공부와의 차이 특기사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 현장조사시 점유자부재로 내부육안확인 불가하여 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 현황도면 및 탐문에 의하였으며, 표준적인 상황을 기준하여 표시하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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