경매마당 경매정보 '2025타경2057'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매8계]2025타경2057

경기도 오산시 원동 815-1 오산운암5단지주공아파트 506동 4층401호

경기 오산시 원동 815-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지32.71㎡(9.89평)

건물59.99㎡(18.15평)

감정가260,000,000원

최저가260,000,000원

보증금26,000,000원(10%)

청구액101,952,558원

개시결정2025년 12월 22일

감정일2026년 01월 05일

배당종기2026년 03월 09일

매각일2026년 09월 29일

1 / 4

감정가

2억6000만원

1432만5069원/평

최저가

2억6000만원

1432만5069원/평

실거래 매매

2억7500만원

KB 2억5750만원

실거래 전세

1억9500만원

KB 2억원

공고2026년 09월 29일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

한OO

채권자

한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.29(10:00)

2억6000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경기도 오산시 원동 소재 "운암중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 아파트단지 내 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 건물의 구조 철근콘크리트조 철골조경사지붕 20층 건 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 1999.04.15.) 외벽 : 페인트 등 마감 창호 : 하이새시 창임. 4) 이용상태 이용상태 : 공부상 주용도는 아파트임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 건부지(아파트)로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 경유하여 진·출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-09-02)(운암구역), 중로1류(폭 20m ~25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~ 15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(운암고(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운암중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운암초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(운암고(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(운암중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(운암초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~ 26.8.25. , 대상자: 외국인등/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대주택)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임. 2)기타 -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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