경매마당 경매정보 '2025타경2082'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매11계]2025타경2082

경기도 오산시 서동 641 더샵오산엘리포레 103동 17층1706호

경기 오산시 서동 641

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지40.66㎡(12.3평)

건물59.98㎡(18.14평)

감정가432,000,000원

최저가302,400,000원

보증금30,240,000원(10%)

청구액334,428,436원

개시결정2025년 12월 29일

감정일2026년 01월 09일

배당종기2026년 03월 13일

매각일2026년 10월 20일

1 / 9

감정가

4억3200만원

2381만4774원/평

최저가30%

3억240만원

1667만342원/평

실거래 매매

4억2000만원

KB 4억2500만원

실거래 전세

2억8000만원

KB 2억7500만원

공고2026년 10월 20일

유찰1회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

농OOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.20(10:00)

3억240만원진행

2026.09.09(10:00)

4억3200만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 서동 소재 "가수초등학교" 북측에 위치하는 부동산으로 주위는 아파트단지,산업단지,근린생활시설과 학교 등이 소재하는 지대로서 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지중 29층 내 17층 1706호로서, 외벽:시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 내벽:벽지도배, 일부 타일마감 등 창호:샤시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 공동주택(아파트)로 이용중임.(내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생, 급배수, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내외 포장도로 개설되어 있으며 인접도로상태 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 서동 641 :도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2020-01-31)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. , 대상자: 외국인등/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대주택), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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