경매마당 경매정보 '2025타경52488'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매11계]2025타경52488

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	수원지방법원	2025타경52488	2025-01-16	1억3466만5752원
중복사건	수원지방법원	2025타경1630	2025-08-26	9억9454만2248원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	수원지법 2025타경52488	2025-01-16 1억3466만5752원
중복사건	수원지법 2025타경1630	2025-08-26 9억9454만2248원

경기도 화성시 떡전골로 78

경기 화성시 병점구 병점동 386-39

주소복사

경매구분강제경매

용도숙박시설

토지271㎡(81.98평)

건물1107.34㎡(334.97평)

감정가3,445,218,200원

최저가3,445,218,200원

보증금344,521,900원(10%)

청구액134,665,752원

개시결정2025년 01월 21일

감정일2025년 02월 03일

배당종기2025년 04월 02일

매각일2026년 10월 20일

1 / 23

감정가

34억4521만8200원

4202만5106원/평 (토지)

최저가

34억4521만8200원

4202만5106원/평 (토지)

공고2026년 10월 20일

신건임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

이OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.20(10:00)

34억4521만8200원진행

2026.08.07(10:00)

기일변경

매각공고

물건 비고

일괄매각

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 병점동 소재 지하철 1호선 ""병점역"" 남동측 인근 일반상업지역 내에 위치하며, 인근에는 근린생활시설, 단독주택,주상용건물, 아파트 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 ""병점역"" 이 소재하는 등 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접토지 및 도로 대비 등고 편탄한 사다라형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 중로1류와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 6) 제시목록 외의 물건 없음 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대사항은 미상임. 1) 건물의 구조 철그콘크리트구조 스라브지붕 8층 건으로서, 외벽 : 화강석붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 삿시창호 마감 등임. 2) 이용상태 1층 : 계단실 등 2층~8층 : 숙박시설(생활숙박시설)로 각층별 5개호수로 구분되어 있음. 옥탑 : 계단실 등으로 이용중임. (자세한 사항은 후면 건축물현황도 참고) 3) 설비내역 본건에 기본적인 급.배수설비, 난방설비, 도시까스설비, 화재탐지 및 경보기설비, 승강기설비 등이 구비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없음 5) 공부와의 차이 본건 건물 기호 (가)의 옥탑 부분은 건물등기사항전부증명서상 미등재 상태이나 일반건축물대장상 '옥탑1층""계단실(연면적제외)19.04㎡로 등재 되어 있는바, 이를 고려하여 일반건축물대장상 면적을 기준으로 평가하였으니 경매 진행시 참고 하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.