경매마당 경매정보 '2025타경53290'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매20계]2025타경53290

경기도 수원시 권선구 세권로35번길 40-1, 2층204호 (세류동,더세류빌)

경기 수원시 권선구 세류동 346-7

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지27.35㎡(8.27평)

건물37.12㎡(11.23평)

감정가215,000,000원

최저가150,500,000원

보증금15,050,000원(10%)

청구액197,000,000원

개시결정2025년 02월 11일

감정일2025년 03월 11일

배당종기2025년 05월 14일

매각일2026년 08월 25일

1 / 7

감정가

2억1500만원

1914만5147원/평

최저가30%

1억5050만원

1340만1603원/평

실거래 매매

1억9700만원

실거래 전세

1억9700만원

공고2026년 08월 25일

유찰3회대항력포기임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

포OOOO

기일 내역

2026.08.25(10:00)

1억5050만원진행

2026.07.13(10:00)

2억1500만원유찰

2026.06.08(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년05월26일)

2026.5.26. 변경 후 추후지정

물건 비고

2026. 5. 26.자 주택도시보증공사로부터 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고, 대항력은 포기하며, 임대차보증금반환채권을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의 한다'는 확약서가 제출됨

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 '세류중학교' 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역(1호선 수원역, 수인분당선 매교역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제204호로서, - 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 - 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 - 창호 : 하이샤시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. (후첨""건물내부구조도""참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, ""공동주택(다세대주택)"" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 4M의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1)~3) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상물건 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.