경매마당 경매정보 '2025타경54264'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매11계]2025타경54264

경기도 오산시 수청동 611-4 물향기시티 1층106호

경기 오산시 수청동 611-4

주소복사

경매구분임의경매

용도상가/점포

토지28.32㎡(8.57평)

건물52.7㎡(15.94평)

감정가859,000,000원

최저가420,910,000원

보증금42,091,000원(10%)

청구액419,484,150원

개시결정2025년 02월 04일

감정일2025년 02월 19일

배당종기2025년 04월 21일

매각일2026년 10월 20일

1 / 10

감정가

8억5900만원

5388만9586원/평

최저가51%

4억2091만원

2640만5897원/평

공고2026년 10월 20일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

팔OOOOOO

임차인

트OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.20(10:00)

4억2091만원진행

2026.09.09(10:00)

6억130만원유찰

2026.08.07(10:00)

8억5900만원유찰

매각공고

물건 비고

본건 부동산은 인접호수(104호, 105호, 107호, 108호)와 통합하여 하나의 점포로 이용중임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경기도 오산시 수청동 소재 ""오산대역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 업무용이 건물 등이 혼재하는 지역이며, 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(1호선 오산대역)이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 2019년 11월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내, 제1층 제106호로서 외벽 : 인조석 붙임 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 알루미늄새시 창호 등, 4) 이용상태 기호 가는 소매점으로 이용 중임. (인접호수 104,105,107,108호와 경계벽 구분이 없는 튼 상가로 이용중임) 5) 설비내역 전기설비, 위생 및 급·배수 설비, 개별 냉·난방 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지이며, ‘상업용’ 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 중로변, 남측으로 소로변에 각각 접하며, 지하주차장설비 되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2012-11-30)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 없음.