경매마당 경매정보 '2025타경54396'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매14계]2025타경54396

경기도 화성시 영천동 833 힐스테이트동탄역 201동 19층1907호

경기 화성시 동탄구 영천동 833

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지-

건물42.24㎡(12.78평)

감정가243,000,000원

최저가243,000,000원

보증금24,300,000원(10%)

청구액250,000,000원

개시결정2025년 02월 11일

감정일2025년 03월 11일

배당종기2025년 05월 14일

매각일2026년 09월 07일

1 / 14

감정가

2억4300만원

1901만4085원/평

최저가

2억4300만원

1901만4085원/평

실거래 매매

2억2450만원

실거래 전세

2억5000만원

유찰2026년 09월 07일

신건대지권미등기임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김O

채권자

석O

가압류권자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

2억4300만원진행

2026.06.19(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년06월12일)

2026.6.12. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함됨. 화성시 동탄구청으로부터 토지+건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 사실조회 회신(2026.5.4.자) 있음

물건 비고(매각 명세서)

대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함됨.화성시 동탄구청으로부터 토지+건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 사실조회 회신(2026.5.4.자) 있음

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재‘치동고등학교’북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 각종 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 건물 내 19층 1907호로서, 외벽 : 몰탈위 페이팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건 업무시설(오피스텔-주거용)으로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, '주상복합 건부지'로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측 및 서측으로 연하여 중로의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(동탄도시첨단산업단지), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-133)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 도시첨단산업단지, 성장관리권역, 택지개발지구 등임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상 등임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.