경매마당 경매정보 '2025타경54764'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매5계]2025타경54764

경기도 화성시 방교동 829-4 센터프라자 1층104호

경기 화성시 동탄구 방교동 829-4

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지22.77㎡(6.89평)

건물45.51㎡(13.77평)

감정가460,000,000원

최저가157,780,000원

보증금15,778,000원(10%)

청구액440,201,068원

개시결정2025년 02월 24일

감정일2025년 03월 04일

배당종기2025년 05월 13일

매각일2026년 07월 03일

1 / 9

감정가

4억6000만원

3340만5955원/평

낙찰가65%

1억6111만1111원

1170만153원/평

매각2026년 07월 03일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

가압류권자

하OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.03(10:00)

1억6111만1111원매각

1억5778만원최저가

2026.05.27(10:00)

2억2540만원유찰

2026.04.21(10:00)

3억2200만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 방교동 소재 '한국지역난방공사 동탄지사' 남서측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설 및 공장 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 노선버스정류장이 인근에 소재하는바 대중교통이용의 편의성은 무난시됩니다. 3) 건물의 구조 2014-10-23일자에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상5층 건물 내 제1층 제104호로서, 외벽 : 돌붙임, 페어글래스 등 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등으로 마감하였습니다. 4) 이용상태 근린생활시설(부동산 중개사무소)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 노폭 약 30미터의 광대로가 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(동탄일반산업단지), 지구단위계획구역(동탄일반산업단지), 대로1류(폭 35m~40m)(2014-06-24)(보조간선도로)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(2014-06-24)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-06-24)(접합) 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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