경매마당 경매정보 '2025타경54906'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매8계]2025타경54906

경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 107-4 파인팰리스 102동 2층202호

경기 용인시 처인구 양지읍 남곡리 107-4

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대(생활주택)

토지70.44㎡(21.31평)

건물74.26㎡(22.46평)

감정가171,000,000원

최저가119,700,000원

보증금11,970,000원(10%)

청구액219,385,972원

개시결정2025년 03월 05일

감정일2025년 03월 21일

배당종기2025년 05월 19일

매각일2026년 08월 24일

1 / 13

감정가

1억7100만원

761만3535원/평

최저가30%

1억1970만원

532만9475원/평

공고2026년 08월 24일

유찰1회선순위전세권선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

전세권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

1억1970만원진행

2026.07.10(10:00)

1억7100만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 소재 '양지파인CC' 북서측 인근에 위치하는 구분건물(다세대주택)으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 전·답, 임야 및 물류센터 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 5층 내 제2층 제202호로서, [사용승인일: 2014.07.01] 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 공부상 공동주택[도시형생활주택(단지형다세대)]으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참고 바람.) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 평지의 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 남곡리 107-4 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. (본건 현장조사시 폐문부재 등으로 외부관찰 및 탐문조사 등을 종합 고려하여 평가하였으므로 경매진행시 참고하시기 바람.)

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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