경매마당 경매정보 '2025타경54996'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매6계]2025타경54996

경기도 화성시 영천동 853-1 동탄에스케이브이원센터 13층1308호

경기 화성시 동탄구 영천동 853-1

주소복사

경매구분임의경매

용도지식산업센터

토지64.75㎡(19.59평)

건물222.08㎡(67.18평)

감정가1,240,000,000원

최저가607,600,000원

보증금60,760,000원(10%)

청구액791,778,749원

개시결정2025년 03월 12일

감정일2025년 03월 28일

배당종기2025년 06월 02일

매각일2026년 08월 28일

1 / 10

감정가

12억4000만원

1845만7874원/평

낙찰가45%

6억8400만원

1018만1602원/평

매각2026년 08월 28일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

이OOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.28(10:00)

6억760만원진행

2026.07.15(10:00)

8억6800만원유찰

2026.06.10(10:00)

12억4000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재""기흥동탄I.C""남측 근거리에 위치하며, 인근지역은 지 식산업센터, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성된 공업 및 업무지대로서 제반 주위환경 은 보통임. 2) 교통상황 대상빌딩까지 차량 진.출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상20층 건물 내 13층 1308호로서 외벽 : 강화유리 및 알루미늄복합판넬 마감 등. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등. 창호 : 알루미늄샷시 페어그라스창임. 4) 이용상태 공장(지식산업센터:사무실등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 1단 장방형의 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 중로와 접하고 남측으로 대로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 영천동 853-1 기준 자연녹지지역, 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로1류(폭35m~ 40m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(중(집)3-61)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한), 성장관리권역, 택지개발지구임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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분석

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