경매마당 경매정보 '2025타경55017'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매15계]2025타경55017

경기도 화성시 송산면 육일리 19-31 외 2 필지

경기 화성시 만세구 송산면 육일리 19-31

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경매구분임의경매

용도도로

토지3629㎡(1097.77평)

건물-

감정가1,102,039,000원

최저가771,427,000원

보증금77,142,700원(10%)

청구액783,125,984원

개시결정2025년 03월 11일

감정일2025년 03월 24일

배당종기2025년 05월 23일

매각일2026년 10월 02일

1 / 13

목록 3.육일리 19-44 지목이 대지이나 목록 2.의 편익을 위한 도로 부분

감정가

11억203만9000원

100만3889원/평

최저가30%

7억7142만7000원

70만2722원/평

공고2026년 10월 02일

유찰1회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

김OO

기일 내역

2026.10.02(10:00)

7억7142만7000원진행

2026.08.26(10:00)

11억203만9000원유찰

2026.03.31(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년03월30일)

추후지정

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 목록 3.은 지목은 대지이나 목록 2.의 편익을 위한 도로로 사용중. - 목록 2.는 농지취득자격증명 제출 요함.(미제출시 보증금 미반환)

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 목록 3.은 지목은 대지이나 목록 2.의 편익을 위한 도로로 사용중.- 목록 2.는 농지취득자격증명 제출 요함.(미제출시 보증금 미반환)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 송산면 육일리 소재 ""육도리마을"" 남서측 인근에 위치하여 있으며, 주 위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 농촌 취락지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 남측 인근 도로에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 무 난한 지역임. 3) 형태 및 이용상태 기호1 토지: 사다리형태의 소규모(10㎡) 토지로서, 공부상 지목이 ""도로""이며, 현황 도로임. 기호2 토지: 북서측이 다소 높고 남동측이 낮은 지대 내의 완만하게 경사를 이루고 있는 부정형의 전으로서 조사시점일 현재 휴경지 상태의 토지임. 기호3 토지: 기호2 토지의 진입로로 이용되고 있는 세장형의 토지임. 4) 인접 도로상태 본건 토지(기호2)의 서측 및 남동측으로 노폭 약 3~4미터 정도의 아스팔트 포장도로에 접하여 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1, 2, 3 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음.(임대관계는 미상임)