경매마당 경매정보 '2025타경55039'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매2계]2025타경55039

경기도 화성시 새솔동 송산그린시티이에이에이2블럭 송산그린시티이지더원레이크뷰아파트 211동 16층1603호

경기 화성시 만세구 새솔동 18

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지74.41㎡(22.51평)

건물84.73㎡(25.63평)

감정가554,000,000원

최저가387,800,000원

보증금38,780,000원(10%)

청구액624,440,417원

개시결정2025년 03월 12일

감정일2025년 03월 26일

배당종기2025년 05월 29일

매각일2026년 08월 18일

1 / 12

본건이 속한 "송산그린시티이지더원레이크뷰아파트" 211동 3, 4라인 출입구 전경

감정가

5억5400만원

2161만5295원/평

낙찰가16%

4억6521만원

1815만995원/평

실거래 매매

5억3500만원

KB 5억5000만원

실거래 전세

3억5000만원

KB 3억4000만원

매각2026년 08월 18일

유찰1회

당사자 내역

소유자

채OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.18(10:00)

3억8780만원진행

2026.07.06(10:00)

5억5400만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 ""새솔초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 등이 밀집하는 아파트 주거지대로 인근에 각종 근린생활시설이 소재하는 등 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 내 제16층 제1603호로서, (사용승인일 : 2018.01.26) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감, 창 호 : 하이샤시 이중창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중임.(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조) 5) 설비내역 기본적 위생설비 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 주거용(공동주택(아파트)) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 20m의 포장도로와 접하며, 북측으로 노폭 약 15~16m의 보행자도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2류(보행자전용))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2류)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 특수지역<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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