경매마당 경매정보 '2025타경55040'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매6계]2025타경55040

경기도 화성시 마도면 금당리 1127

경기 화성시 만세구 마도면 금당리 1127

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지4573.6㎡(1383.51평)

건물-

감정가556,404,400원

최저가272,638,000원

보증금27,263,800원(10%)

청구액322,739,726원

개시결정2025년 03월 12일

감정일2025년 04월 03일

배당종기2025년 06월 02일

매각일2026년 08월 28일

1 / 20

감정가

5억5640만4400원

40만2169원/평

낙찰가45%

3억567만8900원

22만944원/평

매각2026년 08월 28일

유찰2회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

최OO

지상권자

최OO

기일 내역

2026.08.28(10:00)

2억7263만8000원진행

2026.07.15(10:00)

3억8948만3000원유찰

2026.06.10(10:00)

5억5640만4400원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1.제시외 물건 1-5포함. 2.제시외 물건 1-1,2,3,4 및 스마트팜 장비, 무인방재시설, 탱크시설, 토양수분장력센서, 농업용수 이온화식 수처리기 장비 설비 등은 매각에서 제외. 3.공부상 지목 '답'이나, 현황 과수원(팜그린하우스 일월성농원, 포도 재배)임. 4.농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).

물건 비고(매각 명세서)

1.제시외 물건 1-5포함. 2.제시외 물건 1-1,2,3,4 및 스마트팜 장비, 무인방재시설, 탱크시설, 토양수분장력센서, 농업용수 이온화식 수처리기 장비 설비 등은 매각에서 제외.3.공부상 지목 '답'이나, 현황 과수원(팜그린하우스 일월성농원, 포도 재배)임.4.농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 마도면 금당리 소재 ""금당2리 마을회관"" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 과수원으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 노폭 약 3M내외, 서측으로 노폭 약4M내외 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 토지상에 후첨 ""지적도 및 사진용지""와 같이 제시외 물건이 소재함. 7) 공부와의 차이 공부상 지목 ""답""이나 현황 과수원(팜그린하우스 일월성농원, 포도재배)임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	작업장 등	파이프조 210㎡	2,100,000원
1-2	관리사	판넬조 27㎡	6,291,000원
1-3	숙소 등	컨테이너 18㎡	1,800,000원
1-4	저온저장고	경량철골구조 16.5㎡	7,557,000원
1-5	과실수 등	포도나무 약 475주, 비닐하우스 3개동, 지주대 및 비가림하우스 26개동 -	80,750,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.