경매마당 경매정보 '2025타경55067'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매18계]2025타경55067

경기도 화성시 마도면 쌍송리 662 마도지구 유통업무 및 지원시설 라동 1층109호

경기 화성시 만세구 마도면 쌍송리 662

주소복사

경매구분임의경매

용도상가/점포

토지34.11㎡(10.32평)

건물31.2㎡(9.44평)

감정가141,000,000원

최저가48,363,000원

보증금4,836,300원(10%)

청구액41,193,900원

개시결정2025년 03월 13일

감정일2025년 03월 26일

배당종기2025년 05월 28일

매각일2026년 10월 14일

1 / 11

감정가

1억4100만원

1493만6441원/평

최저가66%

4836만3000원

512만3199원/평

공고2026년 10월 14일

유찰3회유치권

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

반OOOOOOO

가처분권자

권OO

기일 내역

2026.10.14(10:00)

4836만3000원진행

2026.07.22(10:00)

기일변경

2026.06.17(10:00)

6909만원유찰

매각공고

물건 비고

서동민으로부터 6,930,000원의 유치권신고 있으나, 성립여부는 불분명함(신청채권자로부터 목적물에 대한 점유의 상실을 사유로 한 유치권배제신청서 접수됨), 2026.06.19.자 유치권자 서동민으로부터 유치권에 의한 권리신고 취하서가 제출됨

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 화성시 마도면 쌍송리 소재 '쌍송1리 마을회관' 남측 인근에 위치하는 마도지구 유통업무 및 지원시설 제라동으로서, 주위는 근린생활시설,공동주택, 중·소형공장 및 농경지 등이 혼재하는 공장지대로서, 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량의 접근은 자유로우며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건 내 제1층 제109호로서, 외 벽 : 알루미늄 복합판넬 마감 등, 내 벽 : 세멘 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창 호 : 스탠샷시 복층유리 단창 구조임. 4) 이용상태 현황 판매시설로서 점포(상호 : (주) 우진플랜트)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비 되어있으며 화재탐지설비, 소화설비, 주차시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, ‘상업용 건부지’로 이용중임 7) 인접 도로상태등 대상물건 단지내 아스팔트 포장도로와 접하며 포장상태는 무난함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역 , 대로2류(폭 30m~35m)(2015-10-30)(화옹지구)(접합),대로3류(폭 25m~30m)(2014-09-30) (접합),중로2류(폭 15m~20m)(중로)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,지방산업단지(마도산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.