경매마당 경매정보 '2025타경55148'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매2계]2025타경55148

경기도 화성시 장안면 수촌리 741-12 1동 외 1 필지

경기 화성시 만세구 장안면 수촌리 741-12

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경매구분임의경매

용도공장

토지5286㎡(1599.01평)

건물1084㎡(327.91평)

감정가3,828,502,000원

최저가2,679,951,000원

보증금267,995,100원(10%)

청구액2,637,731,073원

개시결정2025년 03월 26일

감정일2025년 04월 09일

배당종기2025년 06월 02일

매각일2026년 08월 18일

1 / 22

감정가

38억2850만2000원

239만4295원/평 (토지)

최저가30%

26억7995만1000원

167만6006원/평 (토지)

유찰2026년 08월 18일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

소유자

백OO

소유자

최OO

소유자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.18(10:00)

26억7995만1000원진행

2026.07.06(10:00)

38억2850만2000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 본건 지상의 일부 조경수는 토지에 포함하여 평가. 2. 목록2 건물은 공업용(공실 상태)으로 이용중임.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 본건 지상의 일부 조경수는 토지에 포함하여 평가.2. 목록2 건물은 공업용(공실 상태)으로 이용중임.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경기도 화성시 장안면 수촌리 소재 ""장안첨단2 산업단지"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 창고, 단독주택, 농경지, 임야 , 산업단지 등이 혼재하는 외곽지역으로서, 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 기호1 토지 서측으로 세로에 접하며, 근원거리에 시내버스정류장이 소재하나 대중교통사정은 다소 불편한 편임. 기호3 토지는 세로의 도로임. 3) 형태 및 이용상태 기호1 토지 : 사다리 평지로서 공업용(공실 상태)으로 이용중임. 기호3 토지 : 부정형 완경사지로서 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1 토지 : 북서측으로 포장된 세로(가)에 접함. 기호3 토지 : 포장된 도로(세로)임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 토지(수촌리 741-12) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역임. 기호3 토지(수촌리 741-15) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 본건 기호2 건물 : 일반철골구조 기타지붕 2층 공장(2023.10.20.사용승인) 건물로서 외벽 : 판넬 마감 내벽 : 판넬 및 페인트 마감 등 창호 : 샷시창임. 2) 이용상태 본건 공업용(공실 상태)으로 이용중임. 3) 설비내역 위생, 급배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.