경매마당 경매정보 '2025타경55159'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매8계]2025타경55159[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경기도 오산시 원동 536-3 나동	공고 2026.08.24	-
2	경기도 오산시 원동 576-10	공고 2026.08.24	바로가기

경기도 오산시 원동 536-3 나동 외 1개 동

경기 오산시 원동 536-3

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경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지2026㎡(612.87평)

건물491.13㎡(148.57평)

감정가5,986,724,050원

최저가2,933,494,784원

보증금293,349,500원(10%)

청구액4,496,422,940원

개시결정2025년 03월 19일

감정일2025년 03월 31일

배당종기2025년 06월 02일

매각일2026년 08월 24일

1 / 25

감정가

59억8672만4050원

976만8342원/평 (토지)

최저가51%

29억3349만4784원

478만6488원/평 (토지)

공고2026년 08월 24일

유찰2회선순위임차인

당사자 내역

소유자

주OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

엠OOOOOOO

채권자

아OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

29억3349만4784원진행

2026.06.05(10:00)

기일변경

2026.03.27(10:00)

기일변경

매각공고

공고 내용 수정(2026년08월21일)

다음 내용을 추가함. 매각물건명세서상 점유자 비고란에 권순예:오산시 원동 536-4번지로 바뀐지 10년이 넘어 자신의 이름을 빼달라는 서면 제출함

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함(임차인시설로 탐문되는 물건은 평가 및 매각에서 제외) 2. 목록 1 지상에 소재하는 수목은 토지에 포함하여 평가함

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함(임차인시설로 탐문되는 물건은 평가 및 매각에서 제외)2. 목록 1 지상에 소재하는 수목은 토지에 포함하여 평가함

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경기도 오산시 원동 소재 ""오산원동푸르지오아파트"" 서측 인근에 소재하며, 주위에는 공장, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하여 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 <기호1>인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리 유사 토지로서 근린생활시설(음식점)의 건부지로 이용 중임. <기호4>서측 도로 대비 다소 높은 삼각형 유사 토지로서 전으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 <기호1> 북측으로 약 10미터 내외 폭의 포장도로에 접함 <기호4> 서측으로 약 40미터 내외 폭의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 <기호1>일반공업지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. <기호4>일반공업지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 제시외 ㉠~㉥이 소재한 ,바 제시외 ㉤㉥은 임차인 관계자로부터 임차인시설로 탐문되어 평가에서 제외하였음(건물개황도 참조). 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 공히 일반철골구조 경사지붕 단층 제2종근린생활시설로서, - 외벽 : 샌드위치판넬 마감 등(기호2 일부는 합판) - 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 - 창호 : PVC샷시 창호 등 2) 이용상태 공히, 제2종근린생활시설(음식점)으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설이 있음. 4) 부합물 및 종물 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	판넬조 14㎡	1,400,000원
1-2	창고	목재 9㎡	270,000원
1-3	창고	쇠파이프조 30㎡	900,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.