경매마당 경매정보 '2025타경55355'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매7계]2025타경55355

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	수원지방법원	2025타경55355	2025-04-01	8384만843원
병합사건	수원지방법원	2025타경56566	2025-06-20	2억5784만361원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	수원지법 2025타경55355	2025-04-01 8384만843원
병합사건	수원지법 2025타경56566	2025-06-20 2억5784만361원

경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 301-3 심포니하임 2층210호

경기 용인시 처인구 모현읍 능원리 301-3

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지157.26㎡(47.57평)

건물96.08㎡(29.06평)

감정가486,000,000원

최저가166,698,000원

보증금16,669,800원(10%)

청구액83,840,843원

개시결정2025년 04월 04일

감정일2025년 04월 22일

배당종기2025년 06월 23일

매각일2026년 10월 12일

1 / 13

감정가

4억8600만원

1672만4019원/평

최저가66%

1억6669만8000원

573만6339원/평

공고2026년 10월 12일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

디OOOOOOO

채권자

서OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

1억6669만8000원진행

2026.09.01(10:00)

2억3814만원유찰

2026.07.20(10:00)

3억4020만원유찰

매각공고

물건 비고

타운하우스(단독주택)로 이용 중임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 소재 ""능원초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택,타운하우스,근린생활시설 등이 혼재한 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층, 지상2층 건물 중 210호로서, 외벽: 판넬마감 등 내벽: 벽지 도배 및 페인팅 마감 등 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 타운하우스(단독주택)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수시설, 소방설비, 주차장시설 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 타운하우스 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약5m의 능원로 10번길과 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역 (하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.