경매마당 경매정보 '2025타경55386'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매19계]2025타경55386

경기도 오산시 부산동 815 오산시티자이2차 307동 7층702호

경기 오산시 부산동 815

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지37.14㎡(11.23평)

건물59.99㎡(18.15평)

감정가410,000,000원

최저가410,000,000원

보증금41,000,000원(10%)

청구액169,220,967원

개시결정2025년 04월 03일

감정일2025년 04월 17일

배당종기2025년 06월 16일

매각일2026년 09월 16일

1 / 7

감정가

4억1000만원

2258만9532원/평

최저가

4억1000만원

2258만9532원/평

실거래 매매

3억9500만원

KB 3억8000만원

실거래 전세

2억5000만원

KB 2억8000만원

유찰2026년 09월 16일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

한OOOOOOO

근저당권자

오OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.16(10:00)

4억1000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 오산시 부산동 소재 '다온초등학교' 동측 인근에 위치하며 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 공장, 창고 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의는 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 중 제307동 제7층 제702호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 일련번호 1) 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 통상의 위생 및 급,배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차장설비, 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 ■ 토지의 형상 대체로 서측 하향의 사다리형 완경사 토지를 평지조성하였음. ■ 이용상태 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북측으로 왕복 2차선의 포장도로 및 서측으로 왕복 5차선의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 부산동 815 :도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 경관녹지(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다온초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(다온초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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