경매마당 경매정보 '2025타경55413'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매13계]2025타경55413

경기도 화성시 장안면 석포리 687-167 주건축물제1동 외 3 필지 외 1개 동

경기 화성시 만세구 장안면 석포리 687-167

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지2062㎡(623.75평)

건물216.25㎡(65.42평)

감정가1,580,727,000원

최저가774,556,000원

보증금77,455,600원(10%)

청구액1,112,675,680원

개시결정2025년 04월 09일

감정일2025년 04월 21일

배당종기2025년 06월 25일

매각일2026년 07월 21일

1 / 16

감정가

15억8072만7000원

253만4232원/평 (토지)

최저가51%

7억7455만6000원

124만1773원/평 (토지)

유찰2026년 07월 21일

유찰2회토지지분선순위임차인

당사자 내역

소유자

박OO

채권자

대OOOOOO

채무자

권OO

기일 내역

2026.08.24(예정)

-진행

2026.07.21(10:00)

7억7455만6000원진행

2026.06.16(10:00)

11억650만9000원유찰

매각공고

물건 비고

일괄매각. 제시외 기계기구(감정평가서 ㉠, 수변전설비) 매각 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 장안면 석포리 소재 ""서린산업단지"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 전·답 등 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(3) : 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성된 사다리형의 토지이고 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 기호(4)~(6) : 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지이고 현황 도로로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 15m, 본건 북동측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(3),(4),(6) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업관리) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(5) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호 (3) 지상에 제시외 기계기구 ㉠이 설치되어 있음.(후첨 ""지적개황도"" 참조) 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 기호 (1) : 일반철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 징크판넬 마감 등 내벽 : 벽지 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. 기호 (2) : 일반철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 징크판넬 마감 등 내벽 : 판넬 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. 2) 이용상태 기호 (1) : 공부상 근린생활시설(사무소)임. 기호 (2) : 공부상 근린생활시설(제조업소)임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비가 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	수변전설비	22.9KV, 200KW 1㎡	30,030,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.